Vente maison 79 500 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauvais-sur-Matha (17490)

iad France - Séverine Quiroz vous propose: MAISON de CENTRE BOURG à finir de rénover – 121 m² – 3 CHAMBRES – DEPENDANCES – COURS FERMEES – Fort potentiel !
En plein centre d’un village avec commerces, écoles et maison de santé, découvrez cette maison de 121 m² à rénover, implantée sur un terrain clos de 568 m².
- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 40 m², une cuisine aménagée, un cellier et des WC séparés.
- À l’étage : un couloir, trois chambres et une salle d’eau.
Atouts extérieurs :
- Tout à l'égout
- 3 cours closes
- Cave voûtée de 34 m²
- Deux granges dont une attenante (40 m² et 55 m² au sol)
- Ancien local commercial attenant (40m² au sol)
- 1 fosse étanche
- Situation idéale, à deux pas des commerces, écoles et services de santé.
- Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un beau projet d’investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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SÉVERINE QUIROZ - IAD

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