Vente maison 299 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baziège (31450)

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2 471 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

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Description

Dans le charmant village de Baziège, à seulement 20 minutes de Toulouse et a proximité immédiate de la gare ferroviaire, venez découvrir cette belle bâtisse datant de 1870, rénovée, qui allie caractère et confort moderne. D'une surface habitable de 121 m² environ, ce bien se répartis sur deux niveaux et est bâti sur un terrain de 3000 m², magnifiquement arboré avec des fruitiers (Cerisier, pommier, prunier, abricotier, pecher, figuier, poirier, noisetier, noyer et vigne) Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie de 50 m² environ, qui comprend un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagées pour créer trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un second WC. Les dépendances ajoutent également un potentiel supplémentaire pour des projets divers. Tout à l'égout Terrain piscinable Chaudière gaz Double vitrage Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : DF8B14F0C8DA4540 - Réf Superimmo : ANVXZZU18

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Taxe foncière : 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 090 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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