Vente maison 199 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

** SOUS OFFRE D'ACHAT **
A VILLANDRAUT, 10 minutes à l'Ouest de BAZAS et 10 minutes au Nord-Est de SAINT SYMPHORIEN dans un quartier pavillonnaire à 3 minutes du centre du village avec école, commerces et maison de santé, cette maison en pierres et briques, rénovée en partie en 2022, vous propose 3 chambres de 9.54m², 10.11m² et 15.44m² pour une surface habitable de 121m².
Son salon cosy de 28m² avec cheminée vous assure des hivers cocooning au coin de feu. Une cuisine aménagée avec emplacement pour le coin repas donnant sur le jardin vous fera profiter de bons petits plats avec une jolie vue sur la nature.
Un cellier/buanderie de 6 m² vous offre de l'espace de rangement et permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie.
Une salle de bain de 3.80m² et deux toilettes dont un séparé assurent le confort de tous.
Un garage de 45m² abritera votre véhicule et vos outils de jardinage.
Le tout niché sur une parcelle de 1280m² desservie par une petite ruelle, elle n'attend plus que vous.
Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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JULIE KOSA - 3G IMMO

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