Vente maison 85 600 €

121,9 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Avesnes-sur-Helpe (59440)

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702 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Bruyère Immo

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Description

Charmante maison avec garage, jardin et véranda –
Située en plein coeur d'Avesnes-sur-Helpe, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec ses 120 m² habitables, elle offre déjà 3 chambres et propose la possibilité d'en créer une 4? selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin agréable ainsi que d'une véranda lumineuse, parfaits pour vos moments de détente.
Côté confort, la maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l'égout et du double vitrage PVC à l'avant.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bain, ce qui vous permettra de la personnaliser entièrement à votre goût.
Une opportunité à saisir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.-
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM18734 - Réf Superimmo : ANVXZEVT6

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Caractérisques

Prix de vente : 85 600 €	Prix au m² : 702 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,9 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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