Vente maison 449 500 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aureilhan (40200)

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3 715 €/m²

Cabinet BEDIN - MIMIZAN

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Description

AUREILHAN. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du lac, cette charmante maison de 121 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2020, offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu’un cellier et une buanderie.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, et de panneaux solaires, pour des économies d’énergie appréciables au quotidien. Cette maison propose de nombreux espaces de rangements.
À l’extérieur, vous apprécierez un garage attenant, un cabanon de jardin, ainsi qu’une grande piscine hors sol de 4x8 m, le tour sur un terrain arboré de 1500m².
Une maison moderne, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 54 86 07 07 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1430 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 21/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP25-1570 - Réf Superimmo : ANVXYV7XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 3 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 23 918 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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