Vente maison 334 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Audenge (33980)

A vendre à Audenge - Maison de caractère pour les amoureux de l'ancien
Vous aimez l'ancien et vous recherchez une demeure pleine de charme ?
Venez découvrir cette maison de 1920 d'une surface habitable de 121 m², offrant un jardin arboré avec une terrasse de 50m² aménagée en espace très agréable, un véritable appel à la détente.
Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'un séjour lumineux d'une superficie de presque 49 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie et d'un WC.
A l'étage, un palier spacieux dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour les créatifs et les bricoleurs, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination afin d'envisager un réaménagement de l'étage qui offre plusieurs possibilités.
Sur une parcelle de 876 m², 2 grands cabanons et un carport viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le charme de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776.00 € et 2404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 2 760 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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