Vente maison 205 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aspach-Michelbach (68700)

iad France - Mireille MERLI vous propose: Dans cette copropriété horizontale, cette maison individuelle, accolée de moitié d'un côté, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.
Cette maison de 126m² sur 2 étages a été maintenue en bon état, offrant un mélange subtil de caractère ancien et de confort moderne. Une rénovation a été faite en 2010.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse menant à un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de plus de 30m2 avec accès vers la terrasse et petit jardin et une salle de bain.
A l'étage, les deux agréables chambres et la mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrent un espace paisible pour se reposer et se ressourcer.
Les comblent sont également aménageables avec une pièce à finir de rénover. Une partie du grenier permettra de stocker des effets.
L'orientation de la maison garantit une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée. La terrasse sud est vous invitera à profiter des beaux jours.
Cette propriété offre également deux places de parking extérieures pour faciliter votre quotidien et accueillir vos visiteurs en toute sérénité. Pour les amateurs de verdure, un petit jardin exposé sud est vous permettra de cultiver vos propres fleurs et plantes selon vos envies.
Classée en C, elle vous permettra de faire de belles économies de chauffage et, par son système de pompe à chaleur récent et par son isolation extérieure.
Pas de frais de coproprîété.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Aspach-Michelbach.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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MIREILLE MERLI - IAD

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