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Vente maison 109 800 €
121 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Arces-Dilo (89320)
121 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Arces-Dilo (89320)
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- 907 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arces-Dilo, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle de campagne vous offre un environnement paisible et intime, implantée sur un terrain plat, clos et arboré. Une belle terrasse extérieure de 25 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours .
En entrant dans la maison, vous accédez à un hall qui dessert une cuisine lumineuse de 15 m² , une salle d'eau à rénover ainsi qu'un espace WC intégré. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vaste séjour de 35 m² , chaleureux et convivial, avec une cheminée fonctionnelle et un double accès à la terrasse, créant une belle ouverture sur l'extérieur. Une première chambre de 16 m², confortable et bien proportionnée , complète ce niveau et permet une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 22 m², à terminer selon vos goûts, les matériaux nécessaires étant déjà sur place . Une troisième chambre de 24 m² est également à finaliser, offrant de belles possibilités d'aménagement .
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible dans toutes les pièces , garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, à un projet de résidence principale ou à une maison de campagne avec quelques finitions à prévoir.
Située dans un charmant village de l'Yonne, cette maison vous séduira par ses volumes, son calme et son fort potentiel. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 938 155 - Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel 06 41 34 43 85 - Réf.914400
Publiée le 09/07/2025 -
Réf. agence : 340934518483 - Réf Superimmo : ANVXZ19YR
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| Prix de vente : 109 800 € | Prix au m² : 907 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 121 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 633 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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