Vente maison 1 575 000 €

121,25 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Annecy (Annecy-le-Vieux)

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12 990 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²

Tour des Lacs Immobilier

116 avis

06 09 65 63 89

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Description

Exclusivité ! Annecy le Vieux, quartier d'Albigny, maison de caractère à vendre
Exclusivité ! Découvrez cette jolie demeure de caractère des années 30 développant environ 180 m² utiles.
Vous ne pourrez qu'être séduits par sa situation idéale à Annecy le Vieux : à 2 pas du lac et des commerces tout en étant dans le quartier d'Albigny, calme et résidentiel.
Vous tomberez sous le charme de son architecture des années 30. Elle se compose d'un sous-sol avec caves et chaufferie, et d'un rez-de-chaussée donnant sur une terrasse, de 2 étages desservant les 3 chambres et des pièces aménageables.
La maison peut facilement être transformée en 3 appartements indépendants.
Elle possède un joli jardin d'environ 575 m² entièrement clôturé et paysagé.
Vous bénéficierez également de 3 garages et d'un abri de jardin.
C'est un bien rare de part sa situation et son architecture à visiter absolument !
Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Publiée le 22/03/2024 - maj le 29/03/2024 - Réf. agence : M2001TU - Réf Superimmo : ANVXV9JHD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 12 990 € / m²

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

121,25 m² - 10 pièces - 3 chambres	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1939	Cuisine de 17 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

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