Vente maison 149 900 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Amplepuis (69550)

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1 239 €/m²
Balcon

Victorien DEMAY - SAFTI

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Description

Située à Amplepuis, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate du lac des Sapins ainsi que de toutes les commodités, cette maison de ville avec jardin offre un cadre de vie pratique et familial.
À l’extérieur, vous profiterez d’une véranda lumineuse, d’une cave fonctionnelle pour le stockage et d’un agréable jardin, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
D’une surface habitable de 121 m² répartie sur 6 pièces, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace avec devanture idéale pour une activité professionnelle, d’une pièce, d’un WC et d’une salle d’eau.
Au premier étage, une cuisine et un vaste séjour lumineux.
Au second étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant confort et convivialité.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victorien DEMAY, Tél. : 0780021597, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405 - SAFTI – DEMAY Victorien, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1533234 - Réf Superimmo : ANVXZHWIF

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 239 € / m²

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121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 217 m²	Balcon
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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