Vente maison 179 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Voulx (77940)

iad France - Jessica Bourdin vous propose: À 10min à pied des écoles et commerces et à 10 min de la gare de Montereau-Fault-Yonne, venez découvrir cette maison familiale sur un terrain de 940m2.
Élevé sur un sous-sol total, ce bien offre un très bon potentiel et une belle superficie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage avec coin atelier, une chaufferie-buanderie et une cave.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour en L, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle de bains et des wc.
A l'étage, deux chambres et un palier faisant office de grenier à aménager.
Le tout est implanté sur un terrain de 940 m² avec remise de jardin et carport.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 478 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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JESSICA BOURDIN - IAD

Siren : 798057642

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