Vente maison 655 000 €

120,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

- A seulement 13 minutes de la gare Villejuif Louis Aragon (Ligne 7, Tramway 7 et future Ligne 15), des commerces et groupes scolaires - Venez vite découvrir cette charmante maison d'environ 120 m² sur un terrain cadastré de 369 m², dans le quartier convoité du Lion d'Or. La porte d'entrée vous mènera dans un bel espace de vie lumineux de 42 m² traversant exposé EST/OUEST, donnant sur une terrasse accompagnée de son magnifique jardin sans vis-à-vis, à une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Au premier étage, un dégagement vous conduira à trois chambres spacieuses (dont une avec loggia), des W.C indépendants et une salle de bains. Enfin, vous trouverez au fond du jardin une dépendance de 35 m² qui, avec des travaux, peut devenir entièrement habitable. Un sous-sol total composé d'un bureau, de la chaufferie et d'un garage de 35 m² complète ce bien. Idéalement située, dans un quartier très prisé et recherché, n'attendez plus pour venir découvrir cette maison ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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