Vente maison 480 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Installez-vous dans cette maison baignée de lumière, située au coeur d'un quartier calme, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Avec ses 6 pièces réparties sur environ 120 m², elle offre un cadre chaleureux, propice à une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour traversant de 35 m² vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte et conviviale, parfaite pour partager vos repas en toute simplicité. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Le sous-sol, quant à lui, révèle un potentiel rare : deux chambres supplémentaires, une buanderie et une cave offrent des solutions pratiques et flexibles pour toute la famille. Cerise sur le gâteau : un studio indépendant de 18 m² avec salle d'eau et toilettes, parfait pour recevoir ou aménager un espace de travail autonome. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, niché sur une parcelle de 210 m², à modeler selon vos envies : détente, potager ou coin jeux pour les enfants. Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate des transports (TRAM T9, RER C), des écoles de tous niveaux et des commerces. Une adresse stratégique pour conjuguer confort de vie et accessibilité au quotidien.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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