Vente maison 199 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vineuil (41350)

Vineuil, Maison rénovée 3 chambres + dépendance
Nous vous proposons à la vente cette maison rénovée située à Vineuil, proche commerces et écoles, composée de 3 chambres (possibilité 4) + dépendance.
Vous recherchez une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d’évolution ?
Découvrez cette maison entièrement rénovée, située au calme dans un secteur prisé de Vineuil, à proximité des commerces et des écoles.
Le rez-de-chaussée est aménagé avec une entrée accueillante, une cuisine moderne, un salon cosy, une salle à manger, une chambre lumineuse, une salle de douche et un WC indépendant.
À l’étage le palier s'ouvre sur deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.
Le sous-sol complet se compose d'une chaufferie, une buanderie, une cave, un garage ainsi qu’une pièce d’appoint pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, studio locatif ou saisonnier après quelques travaux).
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 648 m² avec un second garage, une autre cave et une remise offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Ses atouts :
Maison rénovée, prête à emménager
Espaces fonctionnels et modulables
Environnement calme et recherché
Potentiel locatif ou espace indépendant à créer
Faible consommation énergétique
Vineuil – rare sur le secteur !
Une opportunité à saisir pour une vie familiale agréable ou un projet avec revenus complémentaires.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1230€ ~ 1710€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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ALAIN PICARD - CIMM IMMOBILIER

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