Vente maison 207 900 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 733 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

Mickaël SALVIAT - 3G IMMO

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Description

Villeneuve sur Lot 5 mns centre ville, dans un endroit privilégié sans vis à vis direct, dans un milieu boisé avec un terrain de plus de 4 HA et au calme absolu, venez acquérir cette maison de type F7 ( 4 chambres ) restaurée récemment avec une surface totale de 120 m². Cette maison très lumineuse comprend un ensemble ouvert composé d'une loggia, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et extérieur verdoyant, 4 jolies chambres, un toilette indépendant, salle de bain à refaire. En extérieur ce terrain est idéal pour l'accueil de plusieurs chevaux ou animaux de tous genres avec un paddock, un box pour chevaux. Nombreuses petites dépendances ( atelier, abri ), le tout sur un terrain boisé, arboré ( verger ) et prairie. Vous recherchez un endroit paisible, une maison avec confort ( clim, dpe - B, isolation complète ), un grand terrain pour animaux ou détente et la proximité des commerces, je vous attends pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mickaël SALVIAT inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 447 619 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 214941MS - Réf Superimmo : ANVXZXEP1

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Caractérisques

Prix de vente : 207 900 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 47 330 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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