Vente maison 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-de-Berg (07170)

A VILLENEUVE DE BERG (07170), découvrez cette propriété composée d'une maison principale et de sa dépendance sur 2 187 m² de terrain.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, et bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis à vis, la maison principale est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage.
Une véranda s'ouvre sur la terrasse.
La dépendance comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. Elle vous permettra d'accueillir famille et amis ou d'obtenir un rentabilité locative. Le terrain, aménagé et bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec abri.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées B, avec des valeurs respectives de 100 kWh/m²/an et 3 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630€ et 920 € . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Référence agence : 1308

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Taxe foncière : 961 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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