Vente maison 380 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vielle-Saint-Girons (40560)

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3 167 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Sophie Le Franc - iad

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Description

iad France - Sophie Le Franc vous propose: A quelques minutes de la plage de Saint Girons et des pistes cyclables. Venez découvrir cette belle maison avec une véranda lumineuse, un salon et une salle à manger avec poêle à bois. une cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage un salon avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC vous attendent.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin clos arboré, un double garage et un cellier pour ranger tout ce que vous voudrez.
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 943140616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 1892561 - Réf Superimmo : ANVXZXXJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	Année de construction : 1965
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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