Vente maison 188 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

À seulement quelques minutes de Tillières-sur-Avre, découvrez cette charmante longère normande de 96 m² (loi carrez) et 120 m2 de surface utile, nichée dans un écrin de verdure. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne.
Une maison pleine de charme
Cette maison familiale offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec :
Une cuisine à aménager selon vos envies,
Une buanderie fonctionnelle,
Des WC séparés,
Un séjour chaleureux de 22 m² avec poêle de masse,
Et une première chambre, pratique au quotidien.
À l'étage, un bel escalier bois et métal vous conduit vers :
Trois chambres mansardées, spacieuses et baignées de lumière,
Une salle de bain au charme unique, avec baignoire, meuble chiné et WC.
Un extérieur propice au calme et aux projets
Le terrain de 1700 m² est entièrement clos et arboré, avec de nombreux espaces à explorer : serre, potager, cabane en pierre et bois, poulailler... L'ensemble crée une atmosphère bucolique et inspirante.
Les dépendances complètent l'ensemble : garage, petite maison à rénover (40 m2), espaces de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Ce que l'on aime
4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Jardin clos de 1700 m², sans vis-à-vis
Gare de Verneuil-sur-Avre à 10 minutes (liaison Paris en 1h15)
Écoles maternelle et primaire à 5 min
Commerces de proximité accessibles en quelques minutes
Une maison coup de cœur qui allie confort, cachet et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Cette propriété vous est présentée au prix de 188 500 euros (dont honoraires 8500 euros inclus à la charge du vendeur), soit 180 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM18024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

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Prix de vente : 188 500 €	Prix au m² : 1 571 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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