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Vente maison 250 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Varilhes (09120)

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  • 2 083 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage au gaz
Laurent PELOFI - 3G IMMO

Laurent PELOFI - 3G IMMO

38 avis
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Description

VARILHES - ENSEMBLE IMMOBILIER
Dans un environnement calme, découvrez cette propriété composée d'une maison de village d'environ 118 m² habitables, d'une grange faisant office de garage ou d'atelier sur 3 parcelles attenantes de 5300 m2.
Mitoyenne sur un côté, cette maison sur 3 niveaux offre de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à la salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une grande buanderie pouvant être convertie en une chambre additionnelle, une salle de bains et un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche et WC, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au deuxième étage les combles entièrement isolés et aménageables d'une surface de 75 m2 environ restent à créer au gré de ses besoins (bureau, chambre supplémentaire...) ou de ses envies (salle de jeux, sport ou autre).
Chauffage central au gaz et menuiseries en PVC double vitrage / volets roulants.
L'assainissement collectif est relié au tout à l'égout et la taxe foncière annuelle s'élève à 1 208 €.
Places de parking pour 2 ou 3 véhicules est également disponible devant et derrière la propriété, pour plus de commodité.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison présentant de nombreux atouts et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de foix n° 904 755 329
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211638LP - Réf Superimmo : ANVXZBTX9
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 340 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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