Vente maison 430 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valflaunès (34270)

Réseau France Immobilier vous présente cette belle villa de plain-pied de 120m2 de 2013 dans un quartier résidentiel paisible de Valflaunès (dans une impasse) avec accès facile aux axes routiers principaux. A 5mn seulement de toutes les commodités et à 25mn de Montpellier Nord (Tramway Occitanie). Parfaitement entretenue avec de belles prestations, elle propose un séjour lumineux de 56m2 ouvert sur une grande terrasse, une cuisine dinatoire équipée, 4 chambres dont une suite parentale sur 16m2 et sa terrasse couverte, une salle de bain, un WC et une buanderie. Norme RT2012 avec climatisation réversible dans le séjour et radiateurs à inertie dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en auto consommation, cumulus thermodynamique, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau contribuent à en faire un habitat économique. Parcelle de 1179m2 arborée sans vis-à-vis, un espace baignade avec pool house et cuisine d’été, un espace de stockage et un parking pour 3 véhicules avec portail électrique.
Contactez-moi au 06 66 65 88 27 pour organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par Olivier Westermann, Agent Mandataire RSAC : 450387147 Enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 3 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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OLIVIER WESTERMANN - RFI

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