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Vente maison 123 400 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 028 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Imaginez une maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière, avec un potentiel incroyable à saisir. Cette propriété de 120 m² habitables vous offre un séjour spacieux de 43 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le jardin de 243 m² est un véritable havre de paix, un espace vert où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur votre terrasse, entouré de la nature. Cette maison, à rénover, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer. Avec un chauffage individuel et une cuisine indépendante, vous aurez toute la liberté de créer l'espace de vie qui vous ressemble. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied du bus et à 5 minutes en voiture du tramway. Vous trouverez également plusieurs écoles, des restaurants, des parcs et des commerces à proximité. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu unique, où chaque pièce racontera votre histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FBV318-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZCW5F
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Caractérisques
Prix de vente : 123 400 €Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,3% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 243 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 43 m²
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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