Vente maison 1 220 000 €

120 m²

2 chambres 2 ch

Valbonne (06560)

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10 167 €/m²
1 terrasse
2 Parkings

Agence de l'Olivier

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Description

VALBONNE A VENDRE À deux pas du village.
Cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, au c½ur de l'atmosphère authentique d'un village provençal. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la verdure, d'une cuisine américaine fonctionnelle entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, un appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 120 m². La maison est en parfait état, habitable sans travaux, et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Le terrain attenant de 1 835 m², situé en zone UDB, permet aisément une extension ou la construction d'un nouveau bâti.
À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses écoles. Vous profiterez de la proximité des commerces, et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme et d'un environnement résidentiel recherché. Le quartier, agrémenté d'espaces verts et de parcs, offre un cadre idéal pour les moments de détente et les jeux en famille. Venez découvrir ce véritable havre de paix et laissez-vous charmer par son authenticité provençale.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 485V3069M - Réf Superimmo : ANVXZSAMH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 220 000 €	Prix au m² : 10 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 2 chambres - ter. 1 850 m²	Vue dégagée
2 Parkings	1 terrasse
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 4,7%

1 220 000 €

31 octobre 2025

1 280 000 €

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