Superimmo
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Vente maison 597 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Uzès (30700)

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  • 4 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
  • Piscine
Botella - L'immobilier depuis 1989

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Dans une commune très préservée, ce splendide mas ancien, très bien exposé, a la chance d'être entouré d'un magnifique terrain, en bordure du village. Ses prestations sont de bonne facture, ses sols de parefeuilles et son escalier ancien lui apportent un cachet véritable. Pour 120 m² habitables, on trouvera au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le salon à la cheminée ancienne, une chambre et un wc. L'étage comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc, des rangements conséquents. La terrasse de la maison est protégée du soleil par des sagnes camarguaises - elle jouxte la cuisine-salle à manger, gros avantage en été. Son jardin, de belle taille (2 100 m²), est planté d'essences diverses et variées dont plusieurs mûrier platanes centenaires et une véritable bambouraie en bord de rivière garantie une intimité de propriété. Son puits traditionnel de type borie (et d'époque) est remarquable. Un bassin de baignade de forme circulaire (diamétre 10m/ profondeur max 1,70m) avec sa terrasse de 80m² permet de profiter du cadre bucolique sur la campagne environnante. Un bassin à poisson complète ce cadre avec sa filtration naturelle par les plantes. Doubles vitrages, chauffage central au gaz, climatisation au premier étage, portail électrique et alarme connectée, garage et carport, autant d'équipements bien choisis qui rendent cette belle demeure très agréable à vivre. À voir très rapidement. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseil Corine George au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nimes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2756

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : 3014737431 - Réf Superimmo : ANVXZ172O
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Caractérisques
Prix de vente : 597 000 €Prix au m² : 4 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²Piscine
Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

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