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Vente maison 240 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Troyes (10000)
120 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Troyes (10000)
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- 2 000 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier calme et prisé de Troyes, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce beau pavillon de 120 m². (80m² au rez-de-chaussée et 40m² à aménager à l'étage) Entièrement entretenu, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée et aménagée, ainsi que deux grandes chambres. Une salle d'eau de 7 m² complète cet espace. Le 1er étage, à aménager selon vos envies, offre 40 m² supplémentaires, parfait pour créer de nouvelles chambres, un bureau, ou tout autre espace de votre choix. Le sous-sol total (80 m²) inclut un garage pour deux véhicules, une buanderie et une chambre d'ami, ajoutant encore plus de praticité à ce bien. Le terrain clos de 328 m², bien entretenu et à l'abri des regards, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le chauffage à pompe à chaleur (climatisation réversible et ballon thermodynamique) assure une faible consommation d'énergie, pour un confort optimal tout au long de l'année. Un bien à découvrir absolument, alliant confort, potentiel et emplacement idéal. Mandat n° 581 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 766 - Réf Superimmo : ANVXZFBH1
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 853 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 328 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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