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Description

Maison Trouy 4 chambres et combles aménageables
A vendre sur la commune de Trouy, maison de 120m² habitables avec sous-sol et combles aménageables.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un accès par la véranda, un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, WC séparés, rangements.
- Des combles aménageables avec dalle béton pour une superficie au sol d'environ 90m².
- Un sous-sol entier avec garage, atelier, chaufferie.
- Un garage supplémentaire avec cave.
Cette maison des années 1970 est sur un beau jardin de 1.600m², clos et arboré d'un verger.
Ensemble à rafraîchir, très fort potentiel !
Double vitrage PVC récent, Gaz de ville, tout à l'égout.
*Il est possible d’effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle.
Conseiller Immobilier inscrit au RSAC de BOURGES sous le N°841 498 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 27/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 86133180 - Réf Superimmo : ANVXZ5BS7
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 667 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²Vue dégagée, sur campagne
Veranda (20 m²)Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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