Vente maison 390 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trévoux (01600)

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3 250 €/m²
1 Garage

Jean-Christophe AUGUSTE - Expertimo

1 avis

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Description

Implantée au cœur de Trévoux, dans un environnement calme, familial et recherché, cette maison de 120 m2 habitablesoffre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commodités. Trévoux séduit par son charme historique, son bord de Saône, ses commerces variés, ses écoles, son marché, ainsi que ses accès pratiques vers Lyon grâce aux gares proches d’Anse et Quincieux.
Édifiée sur un sous-sol complet de 60 m2, elle bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’un beau potentiel d’aménagement. Le vaste salon-séjour, particulièrement lumineux, s’ouvre sur lune belle terrasse de 10m2 offrant un espace idéal supplémentaire pour la vie de famille.
La maison dispose de cinq chambres, dont deux avec leur propre point d’eau, permettant un confort optimal pour une famille, une chambre d’amis indépendante ou un espace bureau.
Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré de 840 m2, rare dans le secteur d'hyper centre.
Une propriété alliant emplacement premium, volume, confort et cadre de vie, au cœur d’une commune dynamique et très appréciée.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 97924 - Réf Superimmo : ANVX1013X2

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 846 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1910
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (846 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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JEAN-CHRISTOPHE AUGUSTE - EXPERTIMO

Siren : 491162681 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015

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