Superimmo
9

Vente maison
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Trévou-Tréguignec (22660)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Agence RIZZONI

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12 avis
02 96 23 50 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sous compromis : SOUS OFFRE D4ACHAT ACCEPTEE.EXCLUSIVITE AGENCE RIZZONI.Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120 m², nichée sur un terrain de 490 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Avec son entrée, séjour/salon avec cheminée, 4 chambres dont deux au rez de chaussée,une suite parentale à l'étage, cette demeure de 3 niveaux est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant votre chambre grâce à une exposition plein sud. La terrasse, orientée vers la mer, est parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées romantiques sous les étoiles. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, regorge de potentiel. La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort moderne. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. En 10 minutes à pied, vous pouvez atteindre une épicerie et plusieurs restaurants pour des repas pratiques ou des sorties gastronomiques. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un médecin généraliste se trouve également à 15 minutes de marche. Plusieurs hôpitaux sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison traditionnelle avec une vue mer exceptionnelle. Contactez Pascal AU 0608961873 dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 4645-RIZZONI2 - Réf Superimmo : ANVXZIHV0
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 329626030
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