Vente maison 394 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Amara Alliche vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de 120m² avec Jardin et Garage à Tremblay-en-France**
C'est avec plaisir que nous vous présentons cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier paisible de Tremblay-en-France. Construite en 2001, cette maison de 6 pièces offre un espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour toute la famille.
**Description des Pièces:**
La maison se compose:
Au rez de chaussé d'une belle entrée, un séjour / salle à manger traversant donnant sur une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave main indépendant.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
Au sous sol total, un grand espace buanderie et rangements, un espace nuit, un grand garage le tout entièrement carrelé !!!
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20m² coté jardin et d'une petite terrasse sur l'avant pour des moments de détente en extérieur.
**Avantages:**
- Isolation par l'extérieur ( bon DPE)
- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air
- Garage pour 2 véhicules moyen et une place sur l'avant de la maison
- Proximité du Canal, des transports RER B et des écoles
- Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale
- Quartier calme et familial
**Équipements et Confort:**
Cette maison dispose de volets électriques ,de la fibre optique, d'une ventilation mécanique pour un confort moderne. Le chaudière individuel au gaz (3 ans)et la distribution par radiateurs offrent une chaleur agréable en toutes saisons.
**Localisation et Commodités:**
Situation idéale à proche du Canal, des transports en commun RER B et des écoles, la maison offre un cadre de vie pratique et agréable. L'accès rapide aux commodités du quotidien ajoute au charme de ce quartier résidentiel.
**Conclusion:**
Cette maison traditionnelle en Très bon état est une opportunité rare sur le marché. Avec son jardin, son garage, ses 4 chambres et ses multiples avantages, elle saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité. N'attendez plus, venez visiter ce bijou immobilier à Tremblay-en-France !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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AMARA ALLICHE - IAD

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