Vente maison 229 900 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tréduder (22310)

Maison Individuelle de campagne, à 5 min de la mer avec Jardin, véranda et Terrasse.
Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 120 m² habitables, nichée sur un terrain de 965 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé., avec son exposition sud côté véranda.
Vous apprécierez les 5 chambres disponibles, dont une au rdc, trois à l'étage et une indépendante sur plancher bois, pour une grande famille ou recevoir des proches.
Vous profiterez aisément de la véranda et de la terrasse et son barbecue sur ce terrain paysagé, au calme. Tout en étant à 5 min du bord de mer et des plages de Saint Michel en grève.
Côté confort, une salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage, deux wc, une cuisine aménagée et une cheminée à insert double face salle à manger et salon, rendent la vie quotidienne agréable.
Deux entrées indépendantes dont un portail motorisé à digicode complètent ce bien. Et vous aurez le luxe de quelques beaux pommiers en arrière de la maison.
Ne tardez pas à visiter cette maison de campagne proche de la mer !
vidéo de la propriété disponible sur mon site Laurent Cotteau Teatime Immo ou sur You Tube Teatime Immo.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 1 916 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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LAURENT COTTEAU - TEATIME IMMO

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