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Vente maison 299 990 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trédrez-Locquémeau (22300)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Agence de Trégor-Goëlo

Agence de Trégor-Goëlo

185 avis
06 19 81 50 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au sein du quartier de Kerguerwen avec son café Théodore, à 2km des plages, 10 minutes de la gare TGV de Lannion, sur un terrain plat de 996m2, maison en pierre rénovée intégralement en 2022 de 120m2 habitables, 135m2 au sol.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 40m2 gorgée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée d'un couloir desservant une salle de bains de 4m2, un WC séparé, une chambre de 17m2 à laquelle il est possible d'ajouter une salle de douches, et une buanderie de 9m2 avec lave-linge, sèche-linge et Pompe à chaleur Air-Eau.
Le rez-de-chaussée se poursuit à l'Est par une extension renfermant une grande pièce de 20m2, aujourd'hui aménagée en salle de jeux. Cette dernière renferme un escalier menant à un bureau de 18m2 au sol, 7m2 habitables.
A l'étage, via l'escalier situé dans la pièce principale, le palier dessert 2 chambres mansardées de 11m2 et 14m2 habitables (14 et 17m2 au sol).
A l'extérieur, sur la parcelle de 996m2, le jardin de 600m2 environ orienté sud est 100% clos. A l'arrière, la maison dispose d'un espace de stationnement pour 3 voitures et un grand garage sous bac acier de 25m2.
Prestations : Assainissement collectif dit 'tout à l'égout' - VMC double flux - Isolation des combles Laine de bois (Chestalain) - fenêtres PVC double vitrage - Pompe à chaleur air-eau - poêle à pellets grande capacité - Fibre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : WI_c55328 - Réf Superimmo : ANVXZ36QU
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Caractérisques
Prix de vente : 299 990 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 996 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 891647190
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