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Vente maison 585 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
Tourtour (83690)
120 m²
6 pièces
6 p
Tourtour (83690)
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- 4 875 €/m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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[Coup-de-cœur]
Coup-de-cœur assuré pour cette belle villa de plain-pied avec piscine et maison d'amis indépendante !
A Tourtour, village classé “plus beau village de France”, la propriété se situe dans un secteur très recherché, au sein d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs (piscine de 25 mètres, tennis, beach-volley, pétanque, etc.).
Entourée d'un beau jardin plat de 1732 m2, la propriété se compose d'une maison principale de 120 m2 avec terrasse orientée sud-ouest, d'une maison d'amis indépendante de 60 m2 et d'une belle piscine de 9x4 mètres.
Très bien agencée, la villa nous accueille par un hall d'entrée qui dessert d'un côté une cuisine indépendante toute équipée et dotée d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin, et d'un autre côté le séjour.
Le vaste séjour de 40 m2, très lumineux, jouit de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et d'une belle cheminée à foyer ouvert.
Toujours de plain-pied, un couloir doté de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie mène aux trois chambres-en-suite, chacune bénéficiant de grands placards et d'une salle-de-douche attenante.
En plus de la villa principale, la propriété accueille une maison d'amis indépendante, non mitoyenne et de plain-pied également, de 60 m2. Elle comprend un double séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte et une chambre de 11 m2 avec salle-de-douche attenante.
Le jardin abrite enfin une deuxième terrasse accueillant une belle piscine de 9x4 mètres à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis.
Quatre emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien.
Idéal famille ou résidence secondaire.
On aime :
- Les beaux volumes
- Le terrain plat
- Le calme absolu
- La grande piscine
- Parfait état - aucun travaux à prévoir
- Le cadre privilégié d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 300 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1231€ ~ 1666€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique MENNA - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 902 967 520
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 85932664 - Réf Superimmo : ANVXYI3PI
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 4 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Gardien |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 40 m² | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Vidéosurveillance | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 231 € / an
Maximum :
1 666 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2022.
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