Vente maison 499 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31300)

À quelques pas du centre-ville de Toulouse, du futur Central Park toulousain et des berges de la Garonne, cette belle maison déploie une surface habitable de 120m². Nichée au coeur d'un intime jardin paysager, elle incarne un havre de paix. Le charme opère dès les premiers pas. Les matériaux nobles et le caractère d'origine ont été conservés par les propriétaires.
Au premier niveau une belle entrée fonctionnelle, le salon et la salle à manger se prolongant naturellement vers une cuisine ouverte.
A l'étage, une belle bibliothèque sur le palier desservant trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains réunissant douche et baignoire d'angle.
Vous trouverez en rez-de-jardin un espace garage, une buanderie ainsi qu'une chambre/bureau pouvant être aménagé en Airbnb.
À l'abri des regards, le jardin soigneusement dessiné invite à la détente et à la convivialité. Ses recoins végétalisés, sa terrasse ombragée et son ambiance apaisante prolongent l'expérience d'un lieu pensé pour savourer chaque instant. Possibilité de garer un autre véhicule devant le garage.
Points d'intérêt à proximité : écoles, collèges, Clinique Rive Gauche, tramway, marchés. Taxe foncière : 1472 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lizotte Clement. Tél : 06-75-33-72-20. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 807 488 432. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	212 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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