Vente maison 485 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

Découvrez cette maison des années 1930, pleine de charme et offrant une surface généreuse de 120 m². Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle propose un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration et son terrain.
De nombreux travaux ont été fait en 2013, notamment l'isolation, le chauffage et la création d'une extension.
Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'un terrain de 350 m².
Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant de 70 m², construit en 2013. Actuellement configuré en T4, le loyer est de 750 € par mois. Actuellement louer jusqu'en juillet 2027, assurant un revenu locatif immédiat. Cet appartement est également divisible, offrant une flexibilité rare : logement pour un proche, bureau professionnel, location saisonnière… un vrai plus pour optimiser la rentabilité.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour combiner résidence principale et investissement, ou pour développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets dans ce bien plein de potentiel.
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Référence agence : 1820

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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