Vente maison 280 500 €

120 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Tizac-de-Lapouyade (33620)

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2 338 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Catherine DEFORGE - 3G IMMO

61 avis

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Description

Maison familiale de style landaise d'environ 120m2 habitables, sous-sol, garage et dépendance sur terrain d'environ 8000m2. Dans un environnement champêtre, elle comprend : entrée, séjour/salle à manger avec cheminées, cuisine aménagée, 4 chambres (dont 1 mansardée), bureau, sde## en rez-de-jardin le sous-sol comprend : garage carrelé, buanderie/chaufferie, cuisine d'été et sde/wc. Une dépendance est à également à votre disposition avec partie garage, atelier, abris de jardin et local technique piscine. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la piscine d'environ 5x10m. Nichée dans un parc arboré et une partie prairie d'environ 8 000m2. A 5mn de Laruscade ou Marsas. A 10km environ des gares de Cavignac et Gauriaguet. Le +: toutes les menuiseries sont neuves.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 210550CD - Réf Superimmo : ANVXZ9BRF

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Caractérisques

Prix de vente : 280 500 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 8 013 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 1978
Chauffage au fuel	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 645 € / an

Maximum : 2 225 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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