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Vente maison 58 500 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thiers (63300)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thiers (63300)
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- 488 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JEAN GUY GIRAUD mandataire immobilier OPTIMHOME et GREGORY VEY vous proposent:
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 4 chambres, nichée dans la paisible Rue du Moutier à Thiers, en Auvergne Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, cette maison sur deux étages offre une luminosité exceptionnelle et un charme certain grâce a son double vitrage en bois.
Profitez d'une cuisine équipée, d'un espace de rangement optimisé, de deux salles d'eau et d'un comble aménageable pour répondre à tous vos besoins. Avec un chauffage au gaz et un garage non attenant, cette maison vous offre confort et praticité. De plus, la possibilité de stationnement à proximité vous garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, avec les collines verdoyantes et la rivière La Durolle à quelques pas. Les Jardins de l'Ancien Hôpital, à seulement 10 minutes à pied, offrent un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature.
Cette propriété est également proche de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. En seulement 45 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Vichy et ses thermes réputés, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 30 minutes.
Enfin, Thiers est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités culturelles et des sites touristiques à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature, commodités et patrimoine culturel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
prevoir budget travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 574644 )
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830034284361 - Réf Superimmo : ANVXZYN2Q
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| Prix de vente : 58 500 € | Prix au m² : 488 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
3 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 55 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 93 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord |
| Garage | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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