Vente maison 250 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Surgères (17700)

Dans un quartier résidentiel calme de Breuil-la-Réorte, cette maison lumineuse vous invite à poser vos valises..
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour cathédrale de plus de 40 m², baigné de lumière, avec son poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale qui conjugue espace, dressing et salle d'eau privative, pour un confort au quotidien. Une salle de bains, deux WC et une arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, place à la détente : un jardin agréable sans vis à vis, une piscine enterrée protégée par un abri, un garage, places de stationnements et tout le nécessaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Au-delà du confort, cette maison se distingue aussi par ses volets électriques, son chauffage bois et électrique, mais surtout par ses panneaux photovoltaïques qui offrent plus de 1 000 € de revenus annuels : un vrai plus en matière d'économie d'énergie.
Le tout à quelques minutes de la gare TGV de Surgères.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GUY HOQUET SURGÈRES

Siren : 892 045 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2021 000 000 002

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