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Vente maison 258 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Souvigny-en-Sologne (41600)

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  • 2 150 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Samira Galy - iad

Samira Galy - iad

10 avis
06 20 07 71 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samira Galy vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Souvigny-en-Sologne (41600)
À seulement 15 min de Lamotte-Beuvron et 45 min d’Orléans, dans l’un des plus beaux villages de Sologne, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 120m², lumineuse et sans travaux à prévoir.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 808 m², elle se compose comme suit :
Une entrée avec deux placards,
Un vaste salon/séjour ouvert sur une véranda grâce à une large baie vitrée,
Une cuisine équipée,
Trois chambres dont une suite parentale,
Deux salles d’eau récentes,
Deux WC.
Extérieurs :
Vous profiterez d’un jardin agréable, ainsi que d’un chalet indépendant, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d’appoint.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air + cheminée bois + poêle
Les + du bien :
Raccordement au tout-à-l’égout,
Bonne isolation,
Très belle luminosité,
Aucun travaux à prévoir.
Une visite s’impose !
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1801642 - Réf Superimmo : ANVXZ18TJ
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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SAMIRA GALY - IAD

Siren : 922062278 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
10 avis clients
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