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Vente maison 222 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Soturac (46700)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Soturac (46700)
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- 1 850 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à 5 min de Fumel. Datant de 1980 et offrant une surface habitable de 120m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des espaces verdoyants.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain arboré de 2600m² qui entoure la maison, offrant intimité et sérénité. La terrasse, orientée à l'est, est l'endroit idéal pour profiter de vos matins ensoleillés ou de vos soirées d'été en toute tranquillité.
À l'intérieur, la maison se compose de 3 chambres spacieuses + 1 bureau, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux avec sa cheminée, ainsi que 2 toilettes et une salle d'eau pour plus de confort et de praticité au quotidien.
Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone et le chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur air/eau récente garantissent un cadre de vie moderne et agréable.
Pour vos véhicules, vous bénéficiez d'un grand garage de + de 50m².
Le dpe est en cours de réalisation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison proche des commodités de la ville. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette jolie maison de plain-pied et sans travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1732557 - Réf Superimmo : ANVXY852C
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Prix de vente : 222 000 €  | Prix au m² : 1 850 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 519294508 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 82 02 16 26
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