Vente maison 300 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sorrus (62170)

Fin XIXeme pour cet ancien corps de ferme en retrait de rue construit sur un terrain d'environ 3850 m2 :
Du portail, on accède à une cour laissant apercevoir cette longère construite en 1896 de plain pied :
La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine avec ilot central, le piano et les meubles de cuisine ont été positionnés au centre de la cheminée à manteau, les poutres au plafond ont été conservées et peintes en blanc pour apporter de la luminosité.
A droite de la cuisine, on accède à une chambre traversante XXL.
En face 2 autres petites chambres et une lingerie
A gauche une salle de bains alliant des équipements modernes (baignoire et douche) et un meuble ancien revisité pour accueillir 2 vasques
Puis un dégagement dessert un WC, un lave mains et un vestiare et nous amène jusque la pièce principale :
Un séjour salon cathédral traversant doté d'une cheminée feu de bois équipée d'un insert.
De la baie vitrée de 4 m de large, on accède à une terrasse couverte de 55 m2 donnant sur un jardin prolongé par une pâture.
L'ensemble de la surface aménagée représente 120 m2 qui ont été aménagés et rénovés par les propriétaires actuels.
Il est également possible d'aménager le grenier de 45 m2 situés au dessus de la partie droite de la longère.
A droite de la longère, une dépendance (ancienne écurie) d'environ 40 m2 offre une multitude d'aménagements possibles (atelier, box pour chevaux, chambres d'hôtes, ou création de chambres supplémentaires)
Formant un L, une remise ouverte sert actuellement de garage.
Côté technique :
sols parquetés.
Chauffage électrique
Fosse septique (mise en conformité à prévoir)
A Savoir : depuis son achat, ce bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation (sols, électricité, salle de bains, cuisine, menuiseries, isolation, toiture notamment) permettant aujourd'hui d'y vivre confortablement.
Il faudra à présent prévoir les aménagements extérieurs, la mise en conformité de l'assainissement ainsi que les finitions pour profiter pleinement de cette bâtisse pleine de charme et de caractère.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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