Vente maison 410 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Siouville-Hague (50340)

Emplacement exceptionnel pour cette maison avec 4 chambres (+1 chambre d'appoint avec fenêtre au sous-sol), située à seulement 100m de la magnifique plage de Siouville-Hague. Plage de sable du Cotentin qui s'étend sur près de 10km de Siouville à Vauville, célèbre pour son panorama exceptionnel et comme un spot de surf réputé.
Cette maison a été rénovée/reconstruite totalement en 2015 et offre de belles prestations et notamment une bonne performance énergétique. La pièce de vie de plus de 45m² comprend salon, séjour et cuisine haut de gamme, agrémenté d'un poêle à bois en fonte. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité et un accès à deux terrasses, une de chaque côté de la maison. En clair, vous pourrez suivre le soleil ! Au même étage, une suite parentale comprend un dégagement, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'étage, un grand pallier avec vue sur la mer et pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu. Il dessert par ailleurs trois chambres et une salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi que des WC séparés.
Les plus :
- un jardin tout autour de la maison avec deux terrasses pour profiter du soleil en fonction de l'heure
- un sous-sol semi-enterré complet de 70m² environ comprenant notamment un espace buanderie et une 5e chambre d'appoint avec fenêtre en rez de jardin et radiateur électrique (non inclus dans le DPE)
- garage annexe de 30m² environ
- un grand chalet/abri de jardin
- places de parking
- espace de stockage couvert sous les terrasses.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à bois
Alexis Edme E.I. - RSAC de Cherbourg n°913021549
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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 3 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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