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Vente maison 545 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Simiane-Collongue (13109)

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  • 4 542 €/m²
  • Terrasse
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Description

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village neuve et lumineuse.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5574 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située au cœur du village de Simiane-Collongue, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace.
À l'étage, trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Avantages extérieurs :
La terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, prolonge l'espace de vie pour profiter de l'extérieur.
Prestations complémentaires :
Un grand garage fermé permet de garer jusqu'à deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et dans un état neuf, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.
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À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 6045-MAC
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 2 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6045-MAC_ - Réf Superimmo : ANVXZWZ5N
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 4 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 14 999,03 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000,97 €. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²Terrasse
1 salle de bainCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 410 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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