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Vente maison 255 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Simandre (71290)

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  • 2 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
EFFICITY - Romain Durand

EFFICITY - Romain Durand

1 avis
06 85 11 29 41
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Description

71290 SIMANDRE – VILLA 4 PIECES DE 2023 AVEC GARAGE DOUBLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle de 2023 ! Un bien RARE de 120 m² niché dans un quartier paisible de Simandre quelques pas des commodités du village (commerces, école), à 15 minutes de Tournus et à 25 minutes de Chalon-sur-Saône.
Cette villa de plain-pied offre un spacieux séjour-cuisine de 45 m² illuminé par deux baies vitrées orientées nord/sud. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé relié au tout-à-l'égout.
Vous apprécierez également la présence d'une grande buanderie de 18 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'un garage double qui vous offrent de belles possibilités de rangement.
Vous profiterez des toutes dernières normes d’isolation de la réglementation environnementale 2020 qui vous garantiront un confort thermique optimal en été comme en hiver.
A l’extérieur, vous bénéficierez d’un environnement calme sur 888 m² de terrain constructible, d’une terrasse et d’un jardin.
Pour saisir cette opportunité et organiser une visite dès à présent, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 154266 - Réf Superimmo : ANVXVCLF9
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 888 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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