Vente maison 270 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

La maison, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, comprend : au RDC sur-élevé : entrée avec placards, salon de 36 m2 avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte aménagée équipée moderne (Ixina), trois belles chambres (11,2 - 10,4 et 10 m2), salle d'eau (douche à l'italienne), dégagement, wc séparés ;
au sous-sol semi-enterré : suite parentale avec chambre de 16 m2, salle d'eau (douche à l'italienne), placards - penderie et wc, chaufferie / buanderie, dégagement, garage de 44 m2.
Combles aménageables (dalle béton, déjà isolés, canalisations et électricités prévues).
Chauffage pompes à chaleur réversibles. Ballon thermodynamique. Double vitrage aluminium. Volets roulants électriques. Tout à l'égout.Fibre internet. Excellente isolation (DPE C/A).
Terrasse. Deux portails. Portillon. Partie de terrain constructible.
Sur un terrain de plus de 1600 m2, au calme, avec une magnifique vue sur la nature. Dans un village avec écoles (maternelle et élémentaire). A 2 mn de Sens et de sa gare pour Paris (direct Paris Bercy en 55 mn).

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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Infos légales : 792998452

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