Vente maison 447 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saulx-les-Chartreux (91160)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: SOUS COMPROMIS**** SAULX LES CHARTREUX **** CENTRE VILLE **** 4 CHAMBRES **** PISCINE **** DEPENDANCE ****
Située en plein cOEur de village de Saulx-les-Chartreux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et vie pratique. À seulement quelques pas des écoles, commerces et transports, elle vous offre un véritable art de vivre, à mi-chemin entre ville et campagne.
Élevée sur un SOUS-SOL TOTAL AMENAGE, la maison propose un REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE baigné de lumière. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour, chaleureux et lumineux, une CUISINE DINATOIRE pouvant être ouverte sur le séjour pour plus de praticité, 2 CHAMBRES et une salle d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre 2 AUTRES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, une grande BUANDERIE, une salle de jeux ou un espace de stockage.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une PISCINE, une TERRASSE couverte avec BARBECUE, un CHALET EN BOIS pouvant servir de garage pour deux voitures, d’atelier ou stockage, ainsi que plusieurs PLACES DE STATIONNEMENTS sur la propriété accessible facilement depuis 2 portails. Le tout dans un cadre intime, à deux pas des champs, des sentiers forestiers et de la nature environnante.
✨ Ce qu’on aime particulièrement :
– Son emplacement central, à deux pas des écoles (maternelle, primaire), des commerces et des arrêts de bus vers la gare RER et TGV de Massy,
– Sa luminosité remarquable et ses volumes,
– Son extérieur complet : piscine, terrasse couverte, jardin, parking, chalet,
– Le sous-sol aménagé, véritable espace à vivre en plus,
– La possibilité de créer une cuisine ouverte pour un séjour encore plus spacieux.
Le petit + : Possibilité d'aménager les combles en fonction des besoins actuellement utilisé en stockage uniquement.
Commune familiale et préservée, à seulement 20 minutes de Paris, Saulx-les-Chartreux séduit par son qualité de vie, son accès rapide aux grands axes routiers (A10, N20, N118), sa proximité avec Massy et ses espaces naturels accessibles à pied.
Un bien rare, complet et clé en main !!
À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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CÉCILE DEMEURE - IAD

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