Vente maison 232 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

Belle maison en pierres à faire revivre et à remettre au goût du jour.
Vous aurez la campagne au pied de Sarlat !
Vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo sans souci.
Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44m² ainsi que 2 chambres à l'étage.
Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer la superficie de cette maison, puisqu'il y a des combles de 30m² qui peuvent-être aménagés, une cave de 21m² ainsi qu'une petite dépendance.
Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat !
Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain.
La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage ainsi qu'un assainissement collectif.
Avec un peu de goût, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville !
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.908717

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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FABRICE DUHOMME - CAPIFRANCE

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