Vente maison 275 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Hélène (33480)

33480 - SAINTE-HELENE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 m2 - MAISON AVEC GARAGE - PLAIN-PIED - TERRASSE - JARDIN
EffiCity, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 120 m2 sur un terrain de 660 m2 située à Sainte-Hélène.
Cette maison de plain-pied comprend un espace de vie salon salle à manger lumineux de 40 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda et une terrasse de 15 m2 où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Egalement, trois chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Le bien comprend également une borne électrique pour voiture, ainsi qu'un garage de 39 m2. Le jardin est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
L'exposition est idéale, offrant à la maison une luminosité agréable tout au long de la journée.
Ce bien est situé à proximité des commodités, école, 15 min du collège de Lacanau et du lac, 15 min de St Aubin et du lycée Sud Médoc, 27 km de Bordeaux, 20 km aéroport de Mérignac.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez Stéphanie Leské pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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STÉPHANIE LESKÉ - EFFICITY

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