Vente maison 379 600 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

David ROBERT, votre conseillier Immobilier Baie de Somme Immo, est ravi de vous présenter cette charmante maison, idéal pour un pied à terre à SAINT-VALERY-SUR-SOMME, dans un quartier calme et verdoyant.
Situé dans un quartier pavillonaire, cette propriété se situe à 15 minutes à pied du centre-ville et de la viellle ville et à quelques minutes de la zone d'acivité (Supermarchés).
De plain-pied, la maison comprend, deux entrées (avant et arrière) par un couloir central, un séjour avec salle à manger et salon avec cheminée insert bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC indépendant.
La bien necessitera un rafraichisement général mais est déjà équipé :
- de huisseries en double vitrage avec volets électriques
- d'une chaudière gaz à condensation en complément d'un insert-bois
- d'une isolation des combles
A l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse couverte avec barbecue, de dépendances, et d'un beau jardin arboré.
L'ensemble est cadastrée 1413 m2 et est entièrement clos.
Pour toute demande, contactez David.
David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 au RSAC Amiens

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Prix de vente : 379 600 €

Prix au m² : 3 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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