Vente maison 221 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

Maison en pierre rénovée de 120 m2, comprenant pour le rez de chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, une buanderie, une chambre et une salle de bains.
A l'étage, on trouve un palier qui dessert une chambre, une salle d'eau à finir de rénover, un bureau et des combles.
Le séjour orienté sud ouest ouvre sur une grande terrasse végétalisée, un terrain clos de 6300 m2, avec une piscine, sa terrasse, son local technique et une douche extérieure.
Le terrain comprend un potager, un grand verger et deux petites dépendances.
La vue dégagée donne sur les vignes alentours.
On trouve à proximité une épicerie, une boulangerie, un restaurant et une ville à six kilomètres.
C'est une charmante maison, au calme de la campagne, pour qui aime la nature.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 587530 ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 587602 )

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Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²
Taxe foncière : 952 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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LAURIE PETIOT - OPTIMHOME

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