Vente maison 218 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000)

iad France - Mathieu Chauvin vous propose: À deux pas de Blois, dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison familiale de 117 m², nichée sur un terrain de plus de 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, le palier mène à trois chambres, dont une disposant d’une pièce attenante à aménager selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux…), ainsi qu’à une salle de bains et un second WC indépendant.
Côté extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin et d’une aire de stationnement en façade. Un garage et un atelier viennent compléter l’ensemble.
Un bien offrant espace, fonctionnalité et tranquillité à proximité immédiate de Blois.
Une belle opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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MATHIEU CHAUVIN - IAD

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