Vente maison 237 550 €

120 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Romain (16210)

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1 980 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas d’Aubeterre-sur-Dronne, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre de vie agréable, où tranquillité et charme se rencontrent.
Avec une surface habitable d'environ 120 m², elle se distingue par sa luminosité naturelle, son atmosphère chaleureuse et sa grande terrasse ouverte sur un vaste jardin arboré, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 9 440 m² sans vis-à-vis, magnifiquement agrémenté d’arbres matures, d’espaces de stockage discrets (bois de chauffage, etc.) et d’un BBQ fixe en pierre, la propriété bénéficie d’une intimité préservée et d’un environnement paisible.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne et neuve, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, trois chambres confortables dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau rénovée.
Le sous-sol, vaste et fonctionnel, offre deux chambres de stockage (à rafraîchir), un atelier et un garage, permettant de multiples possibilités d’aménagement.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie tranquillité et praticité. Un bien rare sur le marché, séduisante et idéale pour ceux qui recherchent la douceur de vivre dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder!
Prix honoraires inclus : 237 550 €
Prix honoraires exclus : 222 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : BVI83354 - Réf Superimmo : ANVX1011OU

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Caractérisques

Prix de vente : 237 550 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

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120 m² - 3 chambres - ter. 9 440 m²	1 salle de bain

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